2024新盤推介

2024新盤推介

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買樓還是租樓較好？

只需要根據合約交租即可。不過在樓市上升時可能遇上業主加租或終止租約賣樓獲利，搬遷至新的單位，有可能需要繳付額外開支。


年青時買樓，待退休時已供完按揭貸款，老年便有安居之所，也可運用逆按揭（又稱「安老按揭」）形式轉換成年金入息。


租金水平受市場環境影響。


雖然有人話「租樓等如幫人供樓」，每個月都要交租好似好唔抵，但作為租客，除咗唔使一筆過畀首期，呢筆資金又可以靈活配置做唔同類型嘅投資，分分鐘資產增值唔會差過買樓㗎。如果您對唔同類型嘅投資產品有心得，可能租樓會比較適合。

一手樓 vs 2024??? 二手樓

一手樓如屬樓花，有機會需等待12-24個月才能入住。而二手樓與居屋則可與業主商討，基本上完成交易即可裝修入住。


部份舊契新盤，因毋須取得「預售樓花同意書」，其樓花期可能會更長。如果買入新盤現樓(即已落成的新樓)，買家則毋須等候樓花期，可短期內入伙。


視乎物業管理公司收費及業主立案法團的財政狀況



如果買入的是二手樓，大約會定立約兩個月的成交期，所以在成交後便可入住。而一手樓的入住時間會較多變化，如果屬於樓花，要有待物業落成後才能入住，等候時期可能長達兩年。

樓市點睇

香港樓市正經歷自2008年以來最長的調整期，並尚未見底。